Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.
Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.
Ansökan om förhandsbesked lämnas in av Sydvatten, som kommunen äger delar av.
Projektet har hållits hemligt för invånarna tills det blev obligatoriskt att informera grannar och sakägare.
Det har inte gjorts någon undersökning om ekonomiska eller andra risker innan pengar spenderas på ritningar och planering.
Då kommunen skall ge förhandsbesked åt sin egen oljetank kan man nog utgå ifrån att det blir bifallet.
Att sätta upp en sexvånings oljetank på den mest synliga platsen i Svedala har skapat oro bland invånare och fastighetsägare.
Det kommer utan tvekan att bli Svedalas kännetecken eftersom den är synlig för alla som färdas på E65 och väg 108.
Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.
Risk för Fastighetsvärden
En av de mest omedelbara och påtagliga konsekvenserna av att bygga en sådan stor och synlig struktur är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.
När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Hus och Lägenheter
En 18 meter hög oljetank som är synlig kan vara avskräckande för potentiella köpare av villor och bostadsrätter.
Enligt en expert på fastigheter kan närheten till oljetankar minska fastighetsvärden med så mycket som 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Kommersiella Fastigheter
Kommersiella fastigheter kan påverkas ännu mer av detta.
Företag som är beroende av en attraktiv och tilltalande miljö för sina kunder, som restauranger, butiker och serviceföretag, kan uppleva minskad kundtrafik.
Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
En Oönskad Struktur
En oljetank av denna storlek kommer definitivt att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.
Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan leda till att nya invånare undviker att flytta till området, vilket kan ha en negativ effekt på den långsiktiga befolkningsutvecklingen.
Skada på Naturskön Miljö
Svedala är känt för sina natursköna omgivningar, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Uppförandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap markant.
Strukturen bidrar till visuell förorening, vilket reducerar områdets estetiska värde och dess lockelse.
Avsaknad av Risk- och Konsekvensanalys
Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.
Det innebär att alla beslut togs utan att ha en fullständig förståelse för de potentiella negativa konsekvenserna för omgivningen och de boende.
Bristen på noggrannhet kan orsaka oväntade problem och fler komplikationer i framtiden.
Bygglovsprocessen
Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.
Kommunen använder Sydvatten som underleverantör för att ansöka om förhandsbesked.
När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.
Detta resulterar i att projektet kan få ett snabbare klartecken än normalt, vilket har väckt mer oro bland de boende.
Många önskar att beslutsfattarna ska visa nog med integritet för att pausa projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har gjorts.
Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.
Ekonomiska Konsekvenser
De ekonomiska konsekvenserna av att bygga en stor oljetank i Svedala kan vara betydande.
Förutom den direkta påverkan på fastighetsvärden, kan det också leda till minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden sjunker, minskar även fastighetsskattebasen, vilket kan leda till budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Reaktioner i samhället
Genom att inte avslöja tankbygget har kommunen undvikit samhällets reaktioner.
Det finns en mycket kort tidsram för sakägare att lämna synpunkter, som kommunen kan ignorera.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Andra Möjliga Lösningar
Kommunen uppmanas av företagare, invånare och experter att överväga andra alternativ för dricksvattenlagring.
Att installera en underjordisk tank kan till exempel eliminera många visuella och estetiska problem och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Slutsats med ekonomisk riskbedömning
Att bygga en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan leda till flera möjliga negativa effekter.
Projektet kan ha betydande effekter på kommunen, med allt från minskade fastighetsvärden och en försämrad miljö till ökade ekonomiska risker.
Att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser är avgörande för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet genomförs.
Det är av stor betydelse att kommunen hörsammar invånarnas oro och söker en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bibehålla områdets attraktionskraft och livskvalitet.
För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.
Förhandsbesked kommer att beviljas av bygg- och miljönämnden vid deras möte den 19 december 2024.
Malin Tell är chef för bygg och miljökontoret och kan nås på malin.tell@svedala.se, medan Annette Ritzau är bygglovshandläggare och nås på
Ritningar och information om hur intresserade kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 om dett finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.
